Appartement à vendre, 61m², Annecy

Description

T3 - MEYTHET En plein coeur de Meythet, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces lumineux avec balcon et double place de parking, situé au 2ème étage d'une résidence récente de 2022. Idéalement agencé, l'entrée dessert une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour donnant accès à un agréable balcon, depuis lequel vous profiterez d'une vue dégagée sur les montagnes. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placards, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Vous serez séduits par les prestations très récentes qu'offrent ce bien ainsi que par son emplacement central à Meythet. Toutes les commodités (écoles, commerces, bus ..) sont accessibles à moins de 5 minutes à pied. L'appartement est vendu avec deux baux meublés en cours : deux colocataires occupent actuellement le logement et disposent chacun de leur propre bail. Le loyer est fixé à 550 EUR hors charges par mois et par colocataire, auxquels s'ajoutent 150 EUR de provisions sur charges (par colocataire), soit un revenu locatif global de 1 400 EUR charges comprises par mois. L'ensemble du mobilier est compris dans la vente. Une place de parking double (en enfilade) en sous-sol complète cette offre. Ce bien conviendra parfaitement pour un investissement locatif mais aussi pour une résidence principale avec possibilité de donner un congé à l'échéance des baux en cours. Référence annonce : 26 71 LBC Consommation énergétique : 111 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 15 CO2/m²/an Prix hors honoraires : 340 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 77 Charges prévisionnelles annuelles : 1022 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)