Maison à vendre, 70m², Béziers

Description

A Béziers, sur les hauteurs du quartier recherché de la Fontneuve, agréable maison T4 de 70 m2 rénovée avec un étage, jardin et terrasse, 2 faces, orientée est-ouest. Pas de copropriété ! Construite dans les années 60, elle a été entièrement rénovée en 2017 : isolation thermique par l’extérieur, électricité encastrée, plomberie, poêle à pellets et menuiseries doubles vitrages en pvc (factures consultables). Les combles sont isolés et la toiture est en bon état. La fibre internet a été installée. La taxe foncière était de 1400 euros en 2025. Au rez-de-chaussée vous trouverez : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, de 25 m2, avec la chaleur du poêle en hiver pour des soirées cocooning. La cuisine donne sur une terrasse intime et verdoyante de 15m2 avec pergolas en bois pour les beaux jours. - Un vestiaire discret sous les escaliers permettant de déposer manteaux, chaussures et matériel pour le ménage. - Un garage de 13 m2 pour stocker du matériel, des motos, des vélos, ou bien créer une future chambre parentale avec salle d’eau, pourquoi pas ! A l’étage, après avoir emprunté l’escalier en granito d’origine : - Deux chambres de 12 et 11 m2 + un bureau de 8.5 m2 pouvant servir de chambre d’appoint, de chambre pour bébé ou de grand dressing. - Une salle d’eau + wc de 7 m2 avec meuble double vasque, douche à l’italienne et sèche-serviette modernes. Un accès aux combles se trouve au-dessus des wc. Le bien dispose de deux charmants jardins : un jardin « d’accueil » donnant sur la rue où il est possible de laisser libre cours à sa créativité florale, et un plus grand jardin côté cuisine, de taille suffisante pour pouvoir y faire un potager conséquent ou y placer une balançoire avec aire de jeux pour les enfants. Enfin, depuis la maison, vous pourrez accéder à pied aux écoles (maternelle, primaire et collège), aux commerces de proximité (pharmacie, boucherie, épicerie…), aux bus qui desservent la gare ou la grande surface la plus proche (lignes 2,8 et 11). En voiture, entre 15 à 20 min, vous pourrez profiter de la plage de Valras, vous balader dans les forêts du biterrois, au bord de l’étang de Vendres…