Maison à vendre, 256m², Saint-Gaudens

Description

Idéal investisseur ! St Gaudens hyper centre, bel immeuble à usage mixte comprenant : - rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux avec vitrine, en bon état général d'environ 60m². Cour intérieure avec celliers. - au 1er étage : deux appartements de type 2 et 2 bis d'environ 55 m² chacun comprenant un séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Chauffage individuel gaz de ville - au 2nd étage : deux appartements de type 2 d' environ 55 m² comprenant un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et un wc. Chauffage individuel gaz de ville - au 3ème étage : un appartement T1 d'environ 39 m² comprenant un séjour/ chambre, une salle de bain et un wc. Chauffage individuel gaz. L'immeuble a déjà subi une rénovation partielle dans les années 2000 (couverture tuiles, électricité, double vitrage, volets roulants électriques, compteurs individuels). Certains appartement sont louables après juste un rafarichissement. Possibilité de revenu locatif annuel si les cinq appartements et les deux locaux commerciaux sont loués : 28 080 € Performance énergétique : F / GES F Estimations des coûts annuels d'énergie du batiment : entre 8080 € et 10980 € par an. Prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris.