Maison à vendre, 196m², Montauban

Description

Tarn et Garonne 82000 Montauban, situation géographique très prisée à moins de 5 mn de la rocade et 25 min d'Eurocentre.Un havre de paix pour cette spacieuse et lumineuse villa contemporaine de plain pied T6 de 2016 de 196 m², parfaitement entretenue, construite sur parcelle de 3800 m² (possibilité d'acquerir plus ou moins de terrain)Descriptif des pièces :Entrée 6.60 m² avec placard Séjour cuisine 80 m² avec grandes baies vitréesCuisine Américaine aménagée et équipéeArrière cuisine 28 m²Suite parentale 34 m² à l'écart du coin nuit, avec salle d'eau et dressing3 chambres de 12 et 13 m²Salle de bains 8 m²2 Wc indépendantsGarage 73 m² (hauteur 4.15)Atouts :- localisation, volumes, agencement, luminosité, tranquillité, baies vitrées ouvrant sur 60 m² de terrasse couverte avec vue sur le parc, nichée à l'abri des regards, dans un cadre de verdure assez exceptionnel- Qualité de la construction réalisée par des artisans locaux en 2016- Le champs des oiseaux, les fleurs, la belle végétation, le calme de la campagne aux portes de la villeLes centres d'intérêts :Bus scolaire à moins de 10 minutes à piedGare à 10 minutes en voitureIntermarché à 10 minutes à piedAutoroutes à 5 minutes en voitureFuture gare Lgv à 15 minutes en voitureGare à 10 minutes en voitureCentre ville de Montauban 10mn en voitureAutres informations :Menuiserie en aluminium double vitrage (fenêtres oscillo-battantes) Volets roulants motorisés Type de chauffage : chauffage au sol par pompe à chaleur, température réglable par zone Climatisation par split (partie jour, partie nuit et suite parentale)Chaudière Atlantic pour le chauffage et la production d'eau chaude VisiophoneAccès handicapéAssainissement individuel par micro station autonomeRéserve d'eau enterrée de 6000 litresTaxe foncière de 3099 eurosCharges annuelles 1 800 € d'EDF et 290 € d'EauVide sanitaire de 60 cm.Votre conseiller Hello-immo : Coach immobilier - Alexandra Ratinaud.Hello-Immo – Vente entre particuliers accompagnée par un coach immobilier indépendant.Annonce publiée pour le compte du propriétaire, sans mandat ni intermédiation.Visites et négociation assurées directement par le vendeur.Prestation forfaitaire, sans commission, gratuite pour l'acheteur. Référence : Vm351-Helloimmo Prix affiché : 530 000 € Ttc Prix de vente : 530 000 € Ttc Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur Barême des honoraires : N.C.