Maison à vendre, 119m², Alençon

Description

Maison de ville 9 pièces 119 m² Belle maison de ville familiale avec spa de nage et grand garage Dans le secteur recherché de Lancrel à Alençon, découvrez cette élégante maison de ville de très bon standing, pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie à toute la famille. Parfaitement agencée et développée sur trois niveaux, elle séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison. Elle réunit une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un agréable séjour-salon, créant un espace convivial idéal pour partager les moments du quotidien. Un bureau, particulièrement appréciable pour le télétravail, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le premier étage est consacré à l'espace nuit avec trois chambres et une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, véritable invitation à la détente. Au second niveau, deux chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités : chambres d'enfants ou d'amis, espace adolescent, bureau ou pièce de loisirs selon vos envies. À l'extérieur, le terrain entièrement clos réserve un véritable espace bien-être. Un pool house, disposant de sa propre salle de douche et de WC, accompagne un spa de nage chauffé par pompe à chaleur. Un espace privilégié dont vous pourrez profiter en famille ou entre amis. Côté pratique, la propriété bénéficie également d'un grand garage pouvant accueillir un camping-car, ainsi que d'une cave. Avec ses cinq chambres, ses beaux espaces de vie, ses prestations de confort et ses extérieurs dédiés à la détente, cette maison réunit de nombreux atouts pour une famille à la recherche d'un bien aussi fonctionnel qu'agréable à vivre. Une maison qui mérite d'être découverte sur place pour en apprécier pleinement les volumes, les prestations et tout le potentiel. Envie de la visiter ? Contactez l'agence Kotemaison pour organiser votre rendez-vous. Publication éditée sous la responsabilité de Monsieur Lionel Guicheteau, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C. du Mans sous le numéro 918 809 112, entreprise individuelle ? RCP Allianz Alençon. Surface : 119 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 157 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).