Maison à vendre, 183m², Guignen

Description

Idéal investisseur ou projet de rénovation ! Découvrez cet ensemble immobilier offrant un excellent potentiel, composé de deux bâtiments et d'un terrain indépendant. La première partie comprend une maison T3 mitoyenne de caractère, entièrement rénovée, d'une superficie d'environ 63 m². Actuellement louée, elle constitue un revenu locatif immédiat et sécurisé. En complément, vous bénéficierez d'un atelier de 120 m² réparti sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : - création de deux logements (sous réserve des autorisations d'urbanisme), - conservation en atelier, - espace de stockage ou local professionnel. Face à la bâtisse, un terrain de 124 m² vient compléter l'ensemble. Il pourra être aménagé selon vos besoins : stationnement, jardin, espace extérieur ou autre projet. Les atouts - Maison entièrement rénovée et déjà louée - Revenus locatifs immédiats - Atelier avec fort potentiel de valorisation - Possibilité de créer deux logements supplémentaires - Terrain indépendant de 124 m² Idéal investisseur, artisan ou projet immobilier Une belle opportunité pour développer un projet à fort potentiel tout en bénéficiant d'un revenu locatif existant. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Prix de vente : 240 350€ Fai (Honoraires d'agence inclus), dont 4,5% Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Dpe maison : Classe D – Ges : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050€ et 1470€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années de référence indiquées sur le Dpe. Dpe atelier : Non soumis au Dpe Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :