Appartement à vendre, 83m², Vannes

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Vannes Situé à Vannes, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 83,46 m² pour un prix de 750 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, il offre un cadre de vie confortable et adapté aux attentes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement dispose d'un séjour de 50 m² qui facilite l'aménagement d'espaces de vie conviviaux. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, favorisant une circulation fluide. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant optimise le confort quotidien pour une famille ou un couple souhaitant bénéficier de volumes bien pensés. Le logement est exposé plein sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans un bâtiment neuf respectant les dernières normes de construction. Le classement énergétique est excellent avec un DPE et un GES en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique performante et d'une faible empreinte environnementale. Une terrasse de 14,75 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et à proximité immédiate du logement. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour un rangement optimisé. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital assure un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI