Appartement à vendre, 82m², La Seyne-sur-Mer

Description

SOUS COMPROMIS EXCLUSIVITE AMORGOS IMMOBILIER LA SEYNE SUR MER - SAINT JEAN - Découvrez cet appartement toit-terrasse de 4 pièces, situé au dernier étage d’une résidence sécurisée construite en 2020 avec ascenseur. D’une surface habitable de 82,41 m², il séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes bien pensés. Son vaste séjour avec cuisine contemporaine aménagée s’ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 54,29 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter du climat méditerranéen et partager des moments conviviaux en extérieur. Chacune de ses pièces bénéficie d’un accès direct à cette terrasse, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit comprend une chambre avec placard, un bureau également équipé d’un rangement, une salle d’eau, des toilettes indépendants, ainsi qu’une confortable suite parentale disposant de sa propre salle de bains et de WC privatifs. Les prestations sont de qualité: chauffage par radiateurs au gaz de ville, climatisation réversible installée dans le séjour et la chambre parentale. Deux places extérieures privatives complètent ce bien. Une belle opportunité pour profiter d’un appartement récent et lumineux. Bien soumis au statut de la copropriété composée de 97 lots dont 43 à usage d’habitation. Charges annuelles de 1578.8 € soit 132 € env. par mois comprenant l'eau froide. Pas de procédure en cours - Prix de vente affiché: 259 000 € Honoraires d'agence inclus, dont 8 000 € TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix de vente), prix hors honoraires: 251 000 €. Possibilité d'acquérir en sus du prix de vente, un parking en sous-sol. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 980 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 82.41 m².