Maison à vendre, 79m², La Chapelle-aux-Filtzméens

Description

Maison 5 pièces 79 m² La Chapelle-aux-Filtzméens (35190) ! À seulement 6 km de Combourg et proche de l'accès à la voie express pour rejoindre Rennes (35000), venez découvrir cette maison située dans une commune pleine de charme ! Votre agence Mpi 35 vous propose cette belle maison de type 5, d'environ 80 m², rénovée fin 2023, située dans un quartier résidentiel calme. Elle vous séduira par son emplacement privilégié, sa fonctionnalité et son aménagement !! Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, exposée Ouest, comprenant un salon-séjour avec insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, et un Wc séparé. L'étage dessert 4 belles chambres offrant des rangements, ainsi qu'une salle de bains avec Wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin joliment arboré, sans-vis-à-vis et d'une terrasse pour vos moments de détente. Pour plus de confort, un garage fermé avec porte électrique, un carport adapté pour un camping-car, un grenier et un cabanon de jardin viennent compléter le tout. Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! Alors n'attendez plus ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre agence Mon Partenaire Immobilier de L'Hermitage au [Coordonnées masquées] ! Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire Surface : 79 m² Prix du bien : 229730 € Prix du bien hors honoraires : 221000 € Honoraires Ttc : 3.95 % soit 8730 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 114 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations