Maison à vendre, 118m², Combourg

Description

Située dans le quartier recherché de la Croix Briand, à quelques minutes à pied de la gare (axe Rennes/Saint-Malo) et des commerces de Combourg, découvrez cette maison de ville contemporaine terminée fin 2024. Alliant performance énergétique (DPE A) et confort absolu, elle offre des prestations rares sur le marché. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - Une vie de plain-pied complète - Une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein Sud, ouvrant sur la terrasse. - Une cuisine moderne, aménagée et équipée. - Une chambre avec sa salle d’eau privative. - WC séparés et accès direct au garage. À L’ÉTAGE : L'espace famille - 3 chambres spacieuses dont 1 comprenant un dressing aménagé. - Une deuxième salle de bain EXTÉRIEUR : - Sur un terrain de 303 m², profitez d'un jardin clos baigné de soleil toute la journée. - Terrasse de 40 m² avec pergola, idéale pour vos déjeuners et soirées d'été. Raccordement en eau et prises électrique sur la terrasse. - Garage privatif et stationnement. TECHNOLOGIE ET ÉNERGIE : - Construite selon la norme RE 2020 - Chauffage par Pompe à Chaleur - Domotique intégrée Les plus : - Sous garantie décennale jusqu'en 2034. - État neuf, aucun travaux à prévoir. - Proximité immédiate des écoles et de la gare.