Maison à vendre, 209m², La Rochelle

Description

Maison de caractère aux portes de La Rochelle et de l'Ile de Ré La campagne à la ville. Située à seulement 5 minutes en voiture de l'Ile de Ré et à proximité rapide du centre-ville, des commerces et des pistes cyclables, cette propriété de charme offrira un cadre de vie verdoyant et un potentiel exceptionnel après rafraichissement. Érigée sur une parcelle arborée de 1 290 m², la maison principale développe actuellement 125 m² habitables comprenant : • Un salon / salle à manger • Un bureau • Une cuisine séparée • Un grand couloir traversant ouvrant directement sur le jardin • 4 chambres avec parquets anciens et un bureau (ou buanderie) • Une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Un potentiel d'agrandissement dans la maison En continuité directe avec la maison, 80 m² supplémentaires à aménager répartis sur 4 pièces (dont une pièce authentique dotée d'un ancien lavoir et d'une cheminée), permettant de porter la surface totale à plus de 205 m². Extérieurs & Dépendances • Terrain de 1 290 m² avec cour et puit possibilité de mettre une piscine • Dépendance de 67 m² sur deux niveaux soit 134 m², idéale pour un garage, un atelier ou pour du stockage. Une bâtisse de caractère avec escalier ancien et éléments d'époque conservés. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le cachet de ce bien rare sur le secteur. Travaux & Rénovations récentes Des travaux majeurs de structure et d'isolation ont déjà été réalisés par des professionnels : • Toiture et isolation des combles refaites à neuf (2019) • Façade Nord ravalée (2023) • Façade Sud ravalée (2025)