Appartement à vendre, 33m², Nevers

Description

Appartement 2 pièces 33 m² Votre agence Nestenn Nevers vous propose à la vente ce charmant appartement 2 pièces d'environ 33 m² en copropriété, situé en rez-de-chaussée surélevé, idéalement placé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez un appartement fonctionnel et agréable à vivre, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre, un logement étudiant ou un investissement locatif. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte sur le séjour, d'une chambre avec placard intégré ainsi que d'une salle d'eau avec Wc indépendant. Les fenêtres en Pvc double vitrage assurent un bon confort au quotidien. Le chauffage collectif de la résidence apporte un confort supplémentaire. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui permet une installation immédiate ou une mise en location rapide. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commerces, transports, écoles, lycées et établissements d'enseignement supérieur, faisant de cet appartement une solution idéale pour un étudiant souhaitant bénéficier d'un cadre de vie pratique et sécurisé. Pour encore plus de confort, une cave privative complète ce bien. La résidence dispose également d'un accès arrière particulièrement pratique pour le rangement et la sortie des vélos, trottinettes ou autres équipements du quotidien. Les atouts : Résidence sécurisée en copropriété avec ascenseur Rez-de-chaussée surélevé Fenêtres Pvc double vitrage Chauffage collectif Aucun travaux à prévoir Proximité immédiate du centre-ville et des commodités Appartement lumineux et bien agencé Cave privative Accès facilité pour les vélos et trottinettes Idéal pour un étudiant, un primo-accédant ou un investisseur Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez dès aujourd'hui votre agence Nestenn Nevers pour organiser une visite. Ville d'Art et d'Histoire située aux portes de la Bourgogne, Nevers séduit par la richesse de son patrimoine, son dynamisme et sa qualité de vie. Traversée par la Loire, la ville offre un cadre agréable mêlant histoire, culture et nature. Réputée pour son patrimoine architectural, sa faïence emblématique et le sanctuaire Sainte-Bernadette, Nevers bénéficie également d'un centre-ville vivant avec ses commerces, écoles, transports et infrastructures accessibles facilement. Ville à taille humaine, Nevers attire aussi bien les étudiants, les actifs que les investisseurs grâce à sa situation géographique stratégique et son cadre de vie convivial. Agence Nestenn Nevers 24 avenue du Général de Gaulle 58000 Nevers [Coordonnées masquées] Marine Hureau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 999 424 666 - Nevers. Surface : 33 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 29 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 285 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :