Maison à vendre, 230m², Bordeaux

Description

? RARE À BORDEAUX | MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE | 230 m² | 859 000 € JARDIN PUBLIC À 5 MIN À PIED | 4 CHAMBRES | SOUPLEX DE 80 m² | DPE C À seulement 5 minutes à pied du Jardin Public, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, cette élégante maison bordelaise en pierre entièrement rénovée offre environ 230 m² habitables. Un bien rare par son emplacement, ses volumes et la qualité de sa rénovation. Dès l’entrée, la maison révèle tout le charme de l’architecture bordelaise : carreaux de ciment, parquet, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond de 2,90 m. La pièce de réception de plus de 50 m² constitue le cœur de la maison. Lumineuse et généreuse, elle offre un espace convivial et élégant, prolongé par une cuisine contemporaine parfaitement intégrée. L’espace nuit propose 4 chambres, dont plusieurs suites, avec une distribution permettant de préserver l’intimité de chacun. Le souplex d’environ 80 m² représente un véritable espace supplémentaire. Il accueille notamment une suite parentale, un espace cinéma ou sport pouvant également être aménagé en chambre, une buanderie ainsi qu’une cave à vin. À l’étage, une suite indépendante et climatisée complète la maison. LES POINTS FORTS • 230 m² habitables environ • 850 000 €, soit environ 3 696 €/m² • Maison bordelaise en pierre entièrement rénovée • 4 chambres • Plusieurs suites • Pièce de vie de plus de 50 m² • Souplex aménagé d’environ 80 m² • Suite indépendante climatisée • Hauteur sous plafond de 2,90 m • Carreaux de ciment, parquet, moulures et cheminée • Rénovation récente, toiture, électricité, chaudière… • DPE C, GES C • Jardin Public à 5 minutes à pied • Tram C, écoles et commerces accessibles à pied • Stationnement facile à proximité, avec possibilité de louer une place UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ La maison bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate du Jardin Public et des Chartrons. Écoles, commerces, transports et vie de quartier sont accessibles à pied. Le Jardin Public offre également un espace extérieur exceptionnel à quelques minutes de la maison. À NOTER La maison ne dispose pas d’extérieur privatif. Un choix cohérent pour ceux qui privilégient l’emplacement, les volumes et la qualité de vie au cœur de Bordeaux. ? Un bien rare sur le marché bordelais, idéal pour une famille recherchant une maison de caractère entièrement rénovée dans un emplacement premium. ? Jardin Public / Chartrons ? 859 000 € ? Environ 230 m² ?️ 4 chambres ? Maison en pierre rénovée ? DPE C / GES C ? Informations complémentaires et dossier sur demande. Visites sur rendez-vous.