Appartement à vendre, 45m², Calais

Description

À vendre appartement T2 de 44,69 m², situé au 1er étage d'un immeuble de caractère situé Rue Champailler à Calais. Le bien est vendu avec locataire en place, offrant un revenu locatif immédiat de 455 € par mois. Le bien comprend : Entrée Séjour lumineux Cuisine Chambre Salle d'eau WC Les plus : ✅ Appartement lumineux ✅ Chauffage individuel gaz ✅ Double vitrage ✅ Petite copropriété ✅ Quartier proche du centre-ville, commerces, transports et écoles Investissement Loyer actuel : 455 €/mois Prix de vente : 79 900 € Rentabilité brute proche de 6,8 % DPE Classe énergie : D 237 kWh/m²/an GES : D (49 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : 1 070 € à 1 500 €/an. Prix : 79 900 € Agences s'abstenir.