Maison à vendre, 72m², Lorgues

Description

Maison T3 neuve avec jardin à Lorgues Située à Lorgues, cette maison T3 neuve offre une surface habitable de 72,32 m² pour un prix de 317 000 euros. Ce logement de plain-pied bénéficie d'une exposition sud-est, idéale pour profiter d'un ensoleillement agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent, garantissant un cadre moderne et conforme aux normes actuelles. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cette maison propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface généreuse permet d'aménager un séjour spacieux et convivial, tandis que les chambres offrent un espace intime et reposant. L'organisation intérieure facilite la circulation et optimise l'usage des volumes pour un quotidien pratique et agréable. Ce bien se distingue par son état neuf, construit en 2028, et par ses performances énergétiques remarquables avec une classification DPE A et GES A. L'isolation thermique de classe A contribue à un confort optimal en toutes saisons, tout en limitant les consommations énergétiques. L'exposition sud-est renforce la luminosité naturelle, participant à une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un jardin privatif de 81,44 m² complète cette maison, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air, la détente ou le jardinage. Une terrasse de 6,97 m² prolonge le séjour vers l'extérieur, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de convivialité. Ces espaces extérieurs apportent une réelle valeur ajoutée au bien, permettant de profiter pleinement de l'environnement extérieur. La maison est équipée d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC, assurant un confort complet pour ses occupants. La cuisine est aménagée et équipée, facilitant la préparation des repas dans un cadre moderne. Des volets roulants électriques et des vitrages double et triple contribuent à la sécurité et à l'isolation du logement. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'internet haut débit garantissent une connectivité performante. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, complété par un système d'eau chaude et d'eau courante fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. L'ensemble des prestations et équipements assure un cadre de vie moderne, sécurisé et confortable, conforme aux attentes actuelles. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.