Appartement à vendre, 107m², Clermont-Ferrand

Description

Appartement 4 pièces 107 m² CLERMONT-FERRAND – Vallières Au coeur d'un quartier vivant bénéficiant de toutes les commodités à proximité immédiate, découvrez cet appartement T4 de 106,98 m² Carrez, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Situé au 3? étage sans ascenseur, il s'ouvre sur un vaste espace de vie de plus de 50 m², réunissant séjour et cuisine ouverte. Lumineux et convivial, cet espace constitue le véritable coeur de l'appartement et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. L'espace nuit, bien distinct, comprend trois chambres, une salle de bains spacieuse, des toilettes indépendantes ainsi qu'un dressing. Une chaufferie et plusieurs espaces de rangement viennent compléter l'organisation fonctionnelle de l'appartement. Vous apprécierez également les petits balcons, qui permettent de profiter d'un extérieur, ainsi que la belle exposition Sud-Ouest. Propre et entretenu, l'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, de la fibre et d'une VMC. Son chauffage individuel électrique, son classement énergétique D et ses faibles charges de copropriété constituent également des atouts appréciables. Enfin, une double cave de 16,80 m² complète ce bien et offre un espace de stockage particulièrement confortable. Concernant le stationnement, une possibilité de location de garage à proximité pourra être proposée, apportant une solution pratique dans ce secteur central. Un appartement aux volumes généreux, idéalement situé pour profiter pleinement de la vie clermontoise, qui séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d'un grand espace de vie et d'un logement familial proche de toutes les commodités. Votre conseiller MURAT IMMO : Odile Lavigne Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 107 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 18 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 104.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).