Maison à vendre, 92m², Caen

Description

Vendu par votre agence Caen Et Mer Immo ----------------------------------- Nous avons le plaisir de vous présenter en Exclusivite sur la commune de Trois Monts une maison coup de coeur rénovée de 91 m², lumineuse et prête à vivre ! Découvrez cette maison entièrement rénovée en 2022 et 2023, alliant confort et charme. Elle offre actuellement 2 chambres avec la possibilité de créer une magnifique suite parentale de 24 m² dans une partie du garage..... Tout en conservant un garage spacieux de 25 m². La pièce de vie vous accueille avec 40 m² , une cheminée avec insert pour les soirées cocooning. La cuisine aménagée est indépendante. Les + qui font la différence : . Chaudière à condensation neuve en 2022 . Toiture démoussée et hydro colorée en 2023 . Ravalement refait . Cuisine aménagée récente en parfait état (film de protection encore présent) . Salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne Le terrain de 1200 m² est entièrement clos et sans vis à vis Vous posez vos valises, tout est prêt ! Que vous cherchiez votre résidence principale ou une maison de vacances, ce bien offre un confort optimal, un grand jardin intimiste et un fort potentiel d'évolution. Cette annonce a été rédigée par Patricia Butet Ei agent commercial Rsac Caen 913 675 328 Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Patricia Butet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Caen. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 39.63 Surface terrain : 1204 Année de construction : 1977 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Pvc Double Vitrage Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Numéro de mandat : 1124 Précision localisation : 06 - Caen Sud Ouest Honoraires à la charge de : Acquéreur Et Vendeur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3 % Prix net vendeur : 206214 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Nc Taxe foncière : 804 euros Lieu : Calvados (14)