Appartement à vendre, 45m², Puteaux

Description

Une résidence à l’architecture remarquable dans le style art déco Implantée au cœur du quartier République à Puteaux, la résidence Villa Marius se distingue par son architecture inspirée de l’Art déco. Les façades sont habillées de pierre de taille, ponctuées de frises en bas-relief, de bow-windows et de médaillons sculptés qui confèrent à l’ensemble un caractère rare et raffiné. Dès l’entrée, marquée par une double porte en métal, le ton est donné : Villa Marius est un projet résidentiel élégant et intemporel. L’écriture architecturale s’inscrit avec délicatesse dans le tissu urbain de Puteaux, tout en proposant une signature esthétique forte. Les matériaux nobles et les finitions soignées valorisent chaque détail et assurent une intégration harmonieuse dans un quartier vivant et commerçant. Un quartier central et vivant aux portes de La Défense Vivre dans le quartier République, c’est bénéficier de la convivialité d’un centre-ville animé, à seulement 1 km du parvis de La Défense. En moins de 5 minutes à pied, on rejoint la rue Jean Jaurès et ses commerces de bouche, écoles, cafés, marchés et infrastructures culturelles. L’Esplanade de l’Hôtel de Ville réaménagée, les berges de Seine et l’île de Puteaux sont également accessibles rapidement à pied ou à vélo. Transports à proximité Tramway T2, transiliens U et L à moins de 900 m Métro ligne 1 et RER A accessibles depuis La Défense Nouvelle ligne 15 Ouest du Grand Paris Express à venir Cette desserte multimodale exceptionnelle permet de rejoindre Paris, les grands pôles d’emploi et les zones commerçantes très rapidement, tout en vivant dans un quartier au caractère de village. Des logements rares et lumineux, du studio à la maison de ville Le programme neuf Villa Marius se compose de seulement 18 appartements, du studio au 5 pièces, et de deux maisons de ville en cœur d’îlot. Ce choix assumé d’une faible densité garantit un cadre de vie intime et recherché. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – et bénéficie d’une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées. Les hauteurs sous plafond sont particulièrement généreuses dans les premiers niveaux, accentuant encore la sensation d’espace. Configurations proposées : Studios compacts et bien agencés, idéaux pour un premier achat ou un pied-à-terre T2 et T3 avec cuisine ouverte, chambre séparée et espaces de rangement T4 et T5 avec suite parentale, espace bureau et grandes terrasses Maisons de ville sur deux niveaux avec jardin et plancher chauffant Prestations intérieures haut de gamme et personnalisables Chaque logement est livré avec des matériaux de qualité et offre la possibilité de personnaliser son intérieur. Parmi les prestations incluses : Parquet contrecollé dans les pièces sèches Carrelage dans les cuisines, salles de bain et WC Plinthes assorties, faïence toute hauteur Menuiseries en bois avec double vitrage WC suspendu, receveur de douche extra-plat, vasque design Des options supplémentaires permettent d’aller plus loin dans la personnalisation : choix des coloris, équipements sanitaires, rangements sur mesure… Les parties communes sont quant à elles pensées par un architecte d’intérieur pour une atmosphère soignée dès l’entrée de l’immeuble. Un confort thermique maîtrisé Conforme à la norme RT 2012, la résidence Villa Marius bénéficie d’une bonne performance énergétique, avec des logements classés A ou B selon les configurations. Certains logements sont équipés de radiateurs à thermostat programmable. Les maisons de ville, quant à elles, profitent d’un système de pompe à chaleur avec plancher chauffant, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Des extérieurs soignés et un cœur d’îlot végétalisé À l’arrière du bâtiment principal, le jardin intérieur a été imaginé comme un havre de sérénité. Les essences plantées ont été choisies pour leur diversité sensorielle. Les deux maisons de ville en cœur d’îlot bénéficient ainsi d’un cadre de vie unique, à l’abri de l’agitation urbaine. Chaque logement dispose d’un stationnement privatif en sous-sol et de locaux vélos pour favoriser les mobilités douces au quotidien.