Appartement à vendre, 124m², Roquebrune-Cap-Martin

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Roquebrune-Cap-Martin Situé à Roquebrune-Cap-Martin, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 124,71 m² pour un prix de 1 235 000 euros. Implanté au 5e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux recherchant des espaces distincts pour le travail et le repos. La surface généreuse permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine indépendante ainsi que des espaces nuit confortables. Une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, répondant aux besoins quotidiens avec simplicité et efficacité. Le logement se trouve au 5e étage, desservi par un ascenseur. L'exposition sud-ouest favorise une belle luminosité naturelle en fin de journée, idéale pour profiter des espaces de vie. Construit en 2028, ce bien neuf affiche un excellent classement énergétique avec un DPE de classe A et un GES également en A, témoignant d'une isolation thermique performante et d'une consommation maîtrisée. Une terrasse de 42,87 m² offre un espace extérieur conséquent, propice à la détente ou aux repas en plein air. Ce prolongement de la surface habitable constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. En complément, un parking intérieur, un garage et un box sont inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour plusieurs véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage ainsi que des huisseries en double vitrage, garantissant confort thermique et acoustique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont installés pour un confort optimal. L'ascenseur facilite l'accès à l'étage. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées ainsi que des espaces verts et du centre-ville facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN ou par e-mail à .