Maison à vendre, 80m², Schiltigheim

Description

Chers investisseurs, l'équipe de ProjetLocatif vous propose à la vente cette superbe dépendance située au Rdc dans une cour calme d'un immeuble de qualité de Schiltigheim, rue de Saverne. Cette dépendance, entièrement à rénover, mesure actuellement 30m2 Carrez et pourra être agrandie à l'étage, sous toiture de 30m2 au sol, permettant de créer un petit appartement duplex cosy ou un grand appartement 2 pièces donnant sur un jardin calme. Concernant les autorisations, cette dépendance sera raccordée à l'électricité, à l'eau potable et assainissement au moment de la vente. Les autorisations pour la création du logement seront déjà obtenues auprès de l'urbanisme. Il n'y a plus qu'à faire les travaux et aménager l'appartement. Ce projet offre une très belle rentabilité, pouvant être loué en location de courte durée toute l'année ou en location longue durée avec un grand jardin privatif. En Lcd, l'appartement sera loué 1200e/mois Hc soit un revenu à l'année d'environ : 14 400 euros / an. Rentabilité 8,5% avec le mobilier inclus. Moyennant un apport de 10%, le projet génère tous les mois un cashflow positif de 360e/mois soit 4 320e/an. Situé à proximité des transports en communs bus et tram, permettant de rejoindre le centre ville de Strasbourg en moins de 20min et très proche gare de train Sncf desservant toutes les villes alentours de l'Alsace. Une cave peut compléter ce bien. Très belle opportunité à saisir immédiatement ! Prix de vente : 70 200 € dont 5 200 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Brandejsky, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (Rsac) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 839 541 398, carte collaborateur Adc 000 989.