Appartement à vendre, 46m², Valence

Description

T2 lumineux en arrière cours AU CALME — Valence Centre (Avenue Victor Hugo) Idéal premier achat ou investissement locatif (ville étudiante)! Découvrez ce charmant appartement 2 pièces d'une surface habitable de 46,70 m² , situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée sur l'Avenue Victor Hugo. Bien que nous soyons centre ville, vous serez surpris par le calme absolu. Traversant et baigné de lumière, ce bien séduit par son magnifique parquet d'origine, son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Il se compose de : Une belle pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Une grande chambre confortable de 14,22 m². Une salle d'eau de 4,69 m². Des WC indépendants. Une cave privative de 7,09 m², idéale pour le stockage. Les + :Appartement traversant, très lumineux. Au calme car en arrière cours Double vitrage PVC. Chauffage collectif. Ballon d'eau chaude électrique de 100 L remplacé en 2024. Copropriété sécurisée. Son emplacement est un véritable atout : à deux pas des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et du centre-ville de Valence. Un bien parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à une forte demande étudiante. À visiter sans tarder Exclusivement avec groupe 3Link - Link Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1420.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .