Appartement à vendre, 159m², La Tremblade

Description

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Venez découvrir ce superbe appartement esprit loft, doté d’une terrasse de 82 m² exposée sud / ouest et entièrement à l’abri des regards. Idéalement situé en plein centre-ville de La Tremblade, il offre au rez-de-chaussée une entrée ainsi qu’un espace atelier / buanderie de plus de 26 m². À l’étage, vous apprécierez une magnifique pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant directement sur une splendide terrasse. Celle-Ci bénéficie d’une cuisine d’été, d’un salon de jardin, d’un large espace repas ainsi qu’un coin lounge / détente. Un dégagement dessert trois chambres avec dressing, dont une très grande de plus de 19 m², ainsi qu’un bureau (ou chambre enfant), une salle de bains et un Wc indépendant. Vous profiterez également d’une arrière-cuisine et d’une salle d’eau supplémentaire avec Wc. Un bien rare et unique au cOEur de La Tremblade. Possibilité d’acquérir en supplément un T1 bis de 24 m² au sein de la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 439500 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (4,64% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie G indice 440 et classe Climat C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de La Rochelle sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 420 000 €. (Gedeon )