Appartement à vendre, 85m², Saint-Mandrier-sur-Mer

Description

Agence immobilière s’abstenir “Appartement qui peut être vendu meublé” Superbe T4 entièrement rénové – Résidence Pinède Saint-Georges à Saint-Mandrier-sur-Mer Dans une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, découvrez ce magnifique T4 traversant de 85m2, exposé Est-Ouest, avec un balcon de 9 m², offrant une jolie vue dégagée sur les collines de Saint-Mandrier. L’appartement a été entièrement rénové : • Climatisation réversible • Cuisine moderne toute équipée • Salle de bain rénovée • Volets roulants solaires • Carrelage et parquet • Isolation des chambres • Électricité, peintures, placo et faux plafonds refaits • Chauffe-eau et WC récents Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine moderne toute équipée, de 3 chambres ainsi que d’un couloir avec placards intégrés. Cette résidence propose un cadre de vie privilégié avec piscine, terrain de tennis, pétanque et jardins collectifs arborés. Stationnement facile dans la résidence. Idéalement situé en plein cœur du village de Saint-Mandrier, à proximité immédiate des commodités, de la navette maritime accessible à 5 minutes à pied et des premières plages à moins de 10 minutes. Résidence très calme avec excellente tenue financière. Idéal pour résidence principale ou secondaire, avec excellent potentiel locatif : • Jusqu’à 1 700 €/mois en location longue durée • Environ 180 à 200 €/nuit sur des plateformes type Airbnb. Enfin, l’appartement bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé B et un GES classé A, un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques. Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 690 € et 1 010 €.