Appartement à louer, 35m², Valenciennes

Description

Bonjour, Disponible à partir du samedi 3 octobre : Valenciennes, Avenue de Verdun, à proximité du parc de la Rhonelle et du centre ville et à 5 minutes de l’accès aux autoroutes, je vous propose à la location ce beau 2 pièces entièrement meublé. Il est au 1er étage d’un petit immeuble de 3 appartements (un par étage) dont l’accès est sécurisé par interphone. Le stationnement est gratuit dans l’avenue pour les résidents. L’appartement s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, avec un espace salon équipé d’un canapé et d’une grande TV 4K Ambilight connectée. La cuisine est entièrement équipée : - Four encastré - Micro onde - Grand réfrigérateur / congélateur - Plaques de cuisson vitrocéramiques - Hotte aspirante - Grille pain, bouilloire, machine à café… Un espace repas complète le bar de la cuisine. La chambre côté jardin est équipée d’un grand dressing et d’un lit 160x200 (sommier à lattes réglable et matelas à mémoire de forme). Enfin, la salle de bain est équipée d’une grande baignoire ainsi que d’une machine lavante / séchante pour le linge, et d’un chauffage / sèche serviette électrique. Les compteurs d’eau et d’électricité sont indépendants. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie programmables et la production d’eau chaude par un cumulus relié à un commutateur heures creuses automatiques pour une meilleure maitrise du cout énergétique. Les fenêtres sont en double vitrage. Le loyer est de 545€ + 15€ de charges (électricité des parties communes et taxe collecte ordures ménagères). Dépôt de garantie (caution) : 2 mois de loyer hors charges soit 1090€. Annonce de particulier à particulier, pas de frais d’agence, profil sérieux recherché. N’hésitez pas à me via l’application leboncoin si vous êtes intéressé ou si vous avez des questions, en m’indiquant : - Votre profil (CDI, CDD, étudiant etc.), - La date d’emménagement souhaitée et la durée de séjour envisagée Je peux vous rappeler à votre demande. DPE réalisé en 2025. Estimation des coûts annuels : entre 770 € et 1 080 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Situation / proximité : supermarché Auchan Valenciennes à 1 minute à pied dans la rue ainsi que tous commerces et services (coiffeur, dentiste, police, pharmacie, médecin etc.), parc de la Rhonelle à 300m, Centre ville / Place d’Armes à 900m, Lycée Antoine Watteau à 800m. Arrêts de BUS 1 / 131 / 401 / 403 dans la rue. En voiture, écoles et universités : Polytechnique UPHF, fac de langue FLLASH, ISTV, UVHC Mont Houy 8 mins, Pole universitaire des Tertiales à 3 mins, ENSIAME 7 mins, centre Hospitalier de Valenciennes 6 mins, Gare 6 mins, Pour salariés en mission / détachement / permanent : Toyota Onnaing 10 mins, PSA Peugeot Citroën Trith Saint Léger 12 mins, Alstom Petite Foret 15 mins, Vallourec Tubes 5 mins, Lamine Marchands Européens 5 mins, Simoldes Plasticos 14 mins, Sevelnord 18 mins…