Appartement à vendre, 1467m², Osny

Description

Immeuble 1467 m² OSNY ENSEMBLE IMMOBILIER BUREAUX & ACTIVITÉS ? 1 467 m² UTILES ? 23 PLACES DE PARKING Osny / Cergy-Pontoise (95), au coeur d'un parc d'activités de 120 hectares réunissant 272 entreprises et 5 700 salariés ? Louis Vuitton, Nestlé, Valeo, Bosch, BP France. SURFACES · 1 344,16 m² de bureaux (rez-de-chaussée + mezzanine) · 123,14 m² d'activités / stockage · 1 467,30 m² utiles au total · 23 emplacements de stationnement extérieurs privatifs CONFIGURATION Plusieurs cellules indépendantes, bureaux, salles de réunion, espaces de stockage, locaux sociaux. Ensemble divisible ? adapté à un utilisateur unique comme à une exploitation en plusieurs lots. ÉTAT ET ÉQUIPEMENTS Bon état d'entretien. Importants travaux de rénovation réalisés entre 2011 et 2013. Climatisation réversible · fibre optique · VMC double flux · alarme · vidéosurveillance · télésurveillance · visiophonie · bornes de recharge électrique. ACCESSIBILITÉ · RER A ? gare de Cergy Saint-Christophe à 1,1 km, accès par coulée verte · Transilien ligne J ? gare d'Osny à 2,9 km · A15, N14, D14 ? Paris à 30 minutes · Réseau de bus STIVO POUR L'INVESTISSEUR Valeur locative de marché estimée à 188 286 € HT HC par an, soit un rendement potentiel supérieur à 9 % sur le prix affiché. CONDITIONS DE VENTE Cession dans le cadre d'une procédure judiciaire. Vente par ordonnance du juge-commissaire, calendrier contraint : dépôt des offres avant le 8 octobre 2026. Offre ferme et définitive, sans condition suspensive. Financement à sécuriser en amont ? accord bancaire et dépôt de garantie de 10 % exigés à l'appui de l'offre. Prix net vendeur, frais d'acte et droits à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété. Vente en l'état. VISITES ET DOSSIER COMPLET Dossier de présentation, plans, expertise et pièces de la procédure communiqués après qualification du candidat. Adrien GOULAOUIC ? BON'APPART IMMOBILIER Conseil en cession, spécialiste des procédures collectives Tél. [Coordonnées masquées] ? [Coordonnées masquées] Carte professionnelle CPI 000 111 ? CCI Paris Île-de-France Surface : 1467 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué