Maison à vendre, 246m², Mimizan

Description

D’une superficie de 246 m2 sur une parcelle de 453 m2, la bâtisse est idéalement située à proximité immédiate de la plage, dans un environnement privilégié proche de toutes les commodités à pieds (commerces, restaurants, activités sportives et nautiques, transports etc). Mimizan est à environ 100 km de Bordeaux, de Bayonne, du bassin d’Arcachon, de l’Espagne… Animée pendant la saison estivale , cette station balnéaire vit désormais toute l’année comme en témoigne la fréquentation de son nouveau casino. Ces locations ont été aménagées dans une maison bourgeoise des années 30, avenue de la Côte d’Argent à Mimizan plage, en face de l’océan. Idéal pour la location saisonnière, le rez-de-chaussée est composé d’un hall d’entrée (19 m2) et de 4 studios (18 à 22 m2), et le premier étage d’un T2 (40 m2) et d’un T3 (38 m2) muni d’un balcon avec vue océan. Un autre studio indépendant de 35 m2 en rez de jardin dispose de sa propre entrée. La toiture a été refaite en 2021. Taxe foncière annuelle : 1900€ euros. Investissement rare (face océan), et rendement locatif important si gestion dynamique sur demande.