Maison à vendre, 350m², Saint-Quirin

Description

Au pied du Col du Donon, en pleine nature, magnifique domaine immobilier offrant un potentiel exceptionnel (grande résidence familiale, gîtes / chambres d’hôtes ou projet professionnel). Idéalement situé à la croisée de la Moselle, de l’Alsace et des Vosges (20 min de Sarrebourg, 1 h de Strasbourg et Nancy). L’ensemble s’étend sur un terrain entièrement clôturé de 38 ares avec accès direct à la forêt et potager. 1. MAISON PRINCIPALE (200 m²) — Rénovée Rez-de-chaussée : Entrée, bureau, cuisine équipée ouvrant sur une grande pièce à vivre lumineuse de 57 m². Étage : 4 chambres de 10 à 15 m², chacune dotée de sa propre salle d'eau privative (douche, vasque, WC). Sous-sol : cave voûtée historique de 100 m². Confort : Chauffage électrique haute performance + poêle à bois et poêle à pellets. 2. SECOND BÂTIMENT — 3 Logements indépendants Idéal pour de la rentabilité locative ou de la location de courte durée (Airbnb / Gîte) : Loft de 80 m² aménagé dans une ancienne grange avec belle hauteur sous plafond. Appartement de 50 m². Studio / Logement indépendant de 20 m². Chaque logement dispose d'un accès indépendant, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains avec WC et d'un chauffage aux pellets. 3. ÉQUIPEMENTS & EXTÉRIEURS Détente & Bien-être : Jacuzzi intérieur, cuisine d’été, 2 belles terrasses équipées d'un barbecue et d'un four à pizza / flams. Dépendances : Auvent couvert de 40 m² et plusieurs locaux annexes. Stationnement : Cour intérieure sécurisée pour 4 à 5 véhicules. Assainissement : dimensionné (station 8m3) et aux normes (2021) INFORMATIONS ENERGÉTIQUES & RENSEIGNEMENTS DPE : Classe D (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 800 € et 3 850 € par an, prix moyens des énergies indexés). Prix de vente : 355 000 € Contactez-nous par messagerie ou téléphone pour toute question ou pour organiser une visite.