Appartement à vendre, 233m², Lyon 4ème

Description

Lyon 1er - Hôtel De Ville - Opera Bel appartement de 233 m² en étage élevé, lumineux, au sein d’un immeuble Xviii °s édifié par le célèbre architecte Jean-Antoine Morand. Accueillant vestibule d’entrée avec rangements, quatre chambres (une sur rue, trois sur cour), splendide salon de 49 m² de style rocaille orné de peintures du peintre Louis Guy, remarquablement rénové et protégé comme Monument Historique. Salle-À-Manger avec élégante cheminée et panneau mural décoratif, reliée au salon, ces deux pièces donnant à l’ouest. Cuisine de 20 m². Petite salle d’eau, grande salle de bains (en chantier) et deux toilettes. De spacieuses annexes apportent confort et praticité à cet appartement : deux caves aménagées en salle de sport (34 m²) et bureau / stockage d’archives (21 m²) grenier de 19,65 m². Appartement nécessitant des travaux (hormis le salon et la salle-à-manger) qui le feront évoluer en un bien exceptionnel dans un immeuble Xviii° s de grande qualité bénéficiant d’une belle situation, à proximité de l’Opéra de Lyon et de l’Hôtel de Ville. Une exclusivité de l’agence Mercure Rhône-Alpes. Prix de vente : 1 050 000 euros. Honoraires charge vendeur. Bien vendu soumis au statut de la copropriété 8 lots principaux et 3 lots secondaires. Montant moyen annuel des charges : 3 736 € Pas de procédure en cours Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 670 € et 5 010 € par an. Prix moyens des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.