Maison à vendre, 165m², Roubaix

Description

L'agence ma1930 vous propose cette élégante maison bourgeoise au charme authentique, située à seulement 5 minutes à pied du métro Roubaix Charles de Gaulle et du Colisée. Vous apprécierez également la proximité des commerces, écoles et commodités. Caractéristiques principales: - Maison bourgeoise au charme authentique (Volumes, hauteurs sous plafond, carreaux de ciment, verrière, cheminées en marbre...) - 165 m2 surface habitable - 5 chambres - Veranda avec verrière - Grenier - Extérieur arboré de 40m2 - Cave - Travaux à prévoir : Isolation, sols, électricité, menuiseries... - Taxe foncière 1606Eur En détail : Derrière sa belle façade large et élégante, cette maison dévoile un intérieur lumineux et plein de cachet. Un couloir traversant mène à une vaste pièce de vie d'environ 35m2, ornée de moulures, placards intégrés, cheminées en marbre, miroirs d'époque et radiateurs en fonte. De grandes ouvertures en façade (3 ventaux avec persiennes électriques) et une fenêtre donnant sur la verrière apportent une belle luminosité. Dans la continuité, vous trouverez l'arrière-cuisine, la cuisine et la véranda avec verrière. 1er Etage Un 1er palier dessert une pièce puis la salle de bain. Possibilité d'agrandissement de cette dernière afin d'y installer toutes les commodités. Deux fenêtres en double vitrage avec persienne et un ouvrant dans la salle de bain en simple vitrage. Le 2nd palier dessert 3 chambres (13,5m2/ 10m2 et 9m2). 2nd étage : 2 belles chambres (17m2 et 12m2). Un accès aux combles isolés via une échelle de meunier (au sol nous avons 24m2 environ). Extérieur : Un extérieur arboré de 40m2 environ avec une petite allée en autobloquants. Cave : Espace accueillant la chaudière Prix de vente net vendeur 155000Eur Honoraires à charge acquéreur : 9000Eur Ttc soit 5,81% du prix net vendeur. Prix de vente honoraires inclus : 164000Eur Ttc Consommation énergétique : Dpe : E Emission de Ges : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3550Eur et 4850Eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gourdin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac de Lille métropole auprès de la Sarl ma1930, au capital de 4000Eur -80 Rue Saint Blaise 59200 Tourcoing Rcs Lille métropole no842 456 014. Carte Professionnelle T no Cpi 038 265 Cci Grand Lille Absence de garantie financière : non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :