Appartement à vendre, 105m², Loos

Description

✨ À Vendre – Grand Appartement Lumineux Avec Beau Potentiel – Loos ? Vous rêvez d’un appartement spacieux, baigné de lumière et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ? Venez découvrir ce bel appartement de 105 m², situé au 2e étage d’une résidence fermée, sécurisée et très bien entretenue, à deux pas du centre de Loos et de la gare. ☀️ Des volumes rares et une belle luminosité Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la grande clarté des pièces. L’Appartement dispose d’une vaste entrée, d’un séjour ouvert sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée. Avec ses 4 grandes chambres (11m2, 11m2, 11m2 et 15m2), deux salles de bain et 2 Wc, ce bien offre un confort optimal pour une famille, ou un potentiel de colocation étudiante à forte rentabilité. ? Un bien à fort potentiel L’appartement est habitable immédiatement, mais laisse aussi place à la créativité : quelques touches de modernité et un nouvel ameublement suffiront à révéler tout son charme. La photo retouchée par intelligence artificielle illustre d’ailleurs tout le potentiel d’un simple relooking – sans engager de gros travaux. ? Un cadre de vie agréable et pratique La résidence bénéficie d’un jardin arboré et parfaitement entretenu, d’un ascenseur, de communs spacieux et d’une propreté irréprochable. Possibilité de louer un garage dans la résidence. ? Emplacement stratégique • À seulement 500 m des commerces • Derrière la gare de Loos • À 20 minutes à pied du Chr et du centre Oscar Lambret Un secteur recherché, pratique pour les familles comme pour les investisseurs. ⚙️ Informations complémentaires • Chauffage individuel au gaz + climatisation • Double vitrage récent, volets roulants électriques • Dpe : D • Charges : 190€/mois (eau froide, entretien, ascenseur, syndic, assurance) • Copropriété saine et sans procédure – 120 lots ? Une visite s’impose ! Laissez-vous séduire par la luminosité, les volumes généreux et le fort potentiel de cet appartement à réinventer selon vos envies. Prix de vente : 179 000€ frais d'agence inclus Prix du bien hors honoraires : 169 000€ Honoraires Ttc : 5,9% soit 10 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :