Appartement à vendre, 44m², Dardilly

Description

Appartement 2 pièces 44 m² Limonest / Limite Dardilly À 10 min de Lyon Très Beau T2 + Grand Jardin Privatif de 90 m2 Véranda possible. Dans un secteur résidentiel ultra recherché, ce T2 Traversant, clé en main, soigné, où l'on vit comme dans une maison, offre un cadre de vie exceptionnel : - Grand jardin privatif de 90 m2 plein sud, - Belle Terrasse de 15 m2, possibilité de la transformer en véranda pour agrandir l'espace de vie. (Avec présentation préalable du projet à la Régie) - Piscine privative + terrasse bois - Cuisine équipée + ilot central, ouverte sur grand séjour - Climatisation silencieuse et réversible (salon et chambre) - Grande baie vitrée sur jardin - Une seconde terrasse à l'entrée de l'appartement, idéale pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire dès votre arrivée. Appartement, moderne,offrant de belles prestations, dans une résidence récente et sécurisée. Parking privatif sécurisé en sus (+ 5 000 EUR). Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent la tranquillité et le confort, tout en restant à proximité immédiate de Lyon : Le Bus Les Villas (ligne 61 direction Gare de Vaise) se trouve à quelques minutes à pied, Accès au périphérique lyonnais à 8 mn (Porte de Vaise / A6) À 5 minutes de Auchan Dardilly. Lignes de bus permettant des liaisons rapides vers Lyon (Vaise, Perrache et centre-ville) Bus No: 3-61 (pour Gare de Vaise) -32-231 et 818 (Perrache) Accès facile aux grands axes de l'Ouest lyonnais et à l'autoroute A6 tout en conservant un environnement résidentiel calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 44 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).