Appartement à vendre, 92m², Lingolsheim

Description

Très bel Appartement de 4 pièces, lumineux et traversant, sans travaux et prêt à l’emploi, situé dans une copropriété soignée et sécurisée, dans un quartier recherché pour sa proximité immédiate du tram, commerces, ainsi que des espaces verts, écoles, collège, piscine. Ce Logement offre 92,57 m² habitables et 117,51 m² au sol, comprenant une vaste entrée, un double séjour salle à manger de 30,32 m² donnant sur une terrasse ensoleillée et un cadre de verdure, une grande cuisine de belle qualité, aménagée et équipée donnant sur un balcon, deux chambres spacieuses avec accès sur balcon également, une salle de bains aménagée et un cagibi toujours très pratique. Appartement fonctionnel et agréable à vivre, offrant de nombreux espaces de rangements, beaux volumes et lumière, extérieurs et potentiel d'aménagement d’une troisième chambre ou d’un bureau. Une place de Parking privatif et une cave complètent le bien. Axes autoroutiers sont accessibles rapidement et Strasbourg centre l’est à une vingtaine de minutes par le tram B. Prix du bien : 169.800 € TTC dont honoraires de 5,46 % soit 8.800 € TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur. A propos de la Copropriété : Nombre de lots d’habitation : 56 repartis sur 3 bâtiments et 112 lots annexes dont caves et parkings Charges prévisionnelles annuelles : chauffage au gaz, eau chaude tout compris : 4.637 € Le Syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d’information sur ce bien, merci de votre conseiller OLEAN GROUP Madame Sofia AFANASIEVA Agent Commercial EI Immatriculée au RSAC de Strasbourg n° Siren 828720433 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 265 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 58 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.950€ et 2.690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).