Maison à vendre, 210m², Champigny-la-Futelaye

Description

Propriété normande de caractère – 210 m² habitables – dépendances exceptionnelles. À seulement 5 minutes de Saint-André-de-l’Eure, cette authentique propriété normande séduit par son charme, ses volumes généreux et son environnement paisible. Au cœur d’un terrain de 5.224 m², elle offre un cadre de vie rare où espace, tranquillité et caractère se conjuguent au quotidien. Dès l’entrée, le charme opère. Organisée autour d’une magnifique cour intérieure gravillonnée, bordée de bâtiments traditionnels, la propriété dégage une atmosphère rare, à la fois chaleureuse, paisible et pleine de caractère. La maison principale développe environ 210 m² habitables. Derrière ses façades typiquement normandes se dévoilent de généreux espaces de vie où poutres apparentes, cheminée et poêle créent une ambiance conviviale en toute saison. On y trouve un salon chaleureux, une vaste salle à manger idéale pour recevoir famille et amis, une cuisine familiale, un bureau ainsi que 5 chambres, dont une avec accès indépendant. Chaque pièce invite à profiter du confort d’une maison familiale où l’on se sent immédiatement chez soi. À l’extérieur, les 5 224 m² de terrain offrent espace, tranquillité et liberté. Ici, pas de vis-à-vis oppressant, seulement le calme de la campagne et la sensation de disposer de son propre domaine. L’Un des atouts les plus remarquables de la propriété réside dans ses dépendances : plus de 700 m² de bâtiments, dont un impressionnant hangar de grande hauteur. Collectionneur de voitures, artisan, entrepreneur, passionné d’équitation, porteur d’un projet touristique ou simplement amateur de grands espaces, chacun pourra y imaginer ses propres projets. Ce que l’on aime particulièrement : • Le charme authentique de la propriété normande • La superbe cour intérieure, véritable cœur de la propriété • Les pièces de vie chaleureuses avec cheminée et poutres apparentes • Les 5 chambres et les beaux volumes • Le terrain de 5 224 m² • Les dépendances exceptionnelles offrant un potentiel rare • Le Dpe D • Le calme absolu tout en restant proche des commodités. Certaines propriétés se visitent. D’Autres se vivent. Celle-Ci fait partie de celles dont on tombe amoureux dès les premiers instants. Prix : 395 000 €.