Appartement à vendre, 66m², Halluin

Description

Iad France - Noemie Lepiouf vous propose : EXCLUSIVITÉ – T3 de 66 m² avec terrasse couverte face au parc / côté piscine, garage fermé, DPE C. Au 2e étage d'une résidence en brique construite entre 2006, entourée d'espaces verts, cet appartement s'ouvre sur les arbres du parc. L'APPARTEMENT - Entrée de 6,90 m² avec grands rangements - Séjour de 27 m², lumineux, avec deux grandes ouvertures dont une baie vitrée coulissante - Terrasse couverte, accessible depuis le séjour, face à la verdure - Cuisine aménagée et fermée de 5,22 m², avec fenêtre. Possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer une pièce de vie de plus de 32 m² (sous réserve de validation technique et de la copropriété) - Chambre 1 : 10,75 m², chambre 2 : 11,61 m², toutes deux avec vue sur les arbres - Salle de bain de 3,29 m² avec baignoire - WC séparé LES PLUS - Garage fermé - Volets roulants électriques dans toutes les pièces - Carrelage partout - Chauffage électrique, eau chaude par ballon, VMC - Installation électrique sans anomalie - DPE C / GES A - Ascenseur : oui LE SECTEUR Au calme, face au parc : balades, footing, jeux pour les enfants au pied de l'immeuble. Commerces, écoles et centre d'Halluin à quelques minutes, accès rapide vers Tourcoing, la métropole lilloise et la Belgique. Pour un premier achat, un couple ou une petite famille. Charges de copropriété : 1 448 € / an (soit environ 121 € / mois) – Taxe foncière : 1 349 € / an Pour organiser une visite, contactez-moi directement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.67€ par mois (soit 1448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Lepiouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 849130760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 82. Quote part annuelle(moyenne) : 1448 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )