Maison à vendre, 100m², Sougères-en-Puisaye

Description

Sougères en Puisaye (89520), 79 000 euros. Située dans un petit hameau au calme, sans circulation, cette propriété est composée de 2 maisons d'habitations. La première comprend une cuisine équipée aménagée, un séjour avec une cheminée foyer fermé, une chambre, une salle de bains avec wc et l'espace buanderie. A l'étage, grenier aménageable. La seconde maison comprend un séjour avec un poêle à bois, un chambre, une salle de bains avec wc, attenant un garage atelier de 40m2 avec à l'étage un grenier aménageable de 80m2 cave voutée. L'ensemble sur un terrain de 1176m2, avec des arbres fruitiers et une vue dégagée sur la campagne. Située à 15 minutes de Saint Sauveur en Puisaye, pays de 'Colette' très touristique avec toutes les commodités (commerces, pharmacie, banque, restaurant....), Auxerre à 30 minutes et Paris à 2h30 heures. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le , logement à consommation énergétique excessive classé G et F (Article L721-1 du Cch) Dpe : Classe Energie classé G, Ges : Classe Climat classé C , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 euros et 2 840 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du . Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°) Parlez Moi d'Immo Lyon [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Parlez-Moi D'immo Lyon : Karen KIESSER Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 828 131 706 Rcp Asseris Aci07595