Appartement à vendre, 100m², Metz

Description

Situé dans le quartier très recherché du Sablon, à seulement 15 minutes à pied de la gare de Metz, découvrez ce bel appartement traversant de 100 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété calme et parfaitement entretenue des années 1980. Vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse pièce de vie de près de 50 m², composée d’un salon, d’un séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, installée il y a seulement 2 ans. Grâce à sa triple exposition, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. L’espace nuit offre 3 belles chambres, toutes orientées côté parc arboré de la copropriété, garantissant calme et tranquillité. De nombreux rangements, dont un grand placard intégré, viennent compléter les prestations, ainsi que des WC indépendants. Entièrement rénové il y a deux ans, ce bien est vendu clé en main sans travaux à prévoir. Les atouts de l’appartement: ✅ 100 m² habitables ?️ Pièce de vie de près de 50 m² ?️ Cuisine ouverte entièrement équipée, récente (2 ans) ☀️ Triple exposition et appartement traversant ? 1er étage avec ascenseur ?️ 3 chambres au calme, côté parc ? WC séparés ?️ Nombreux rangements avec grand placard intégré ? Deux balcons, dont un grand balcon de 6.5 m2 ?? Deux places de parking privatives sécurisées en sous-sol ? Cave ? Chauffage individuel au gaz ? Fibre optique ♻️ DPE : C Une copropriété entretenue: ✔ Petite copropriété paisible de 8 appartements ✔ Résidence des années 1980, calme et bien entretenue ✔Réfection des façades et toitures en 2016 ✔ Cage d’escalier entièrement rénovée en 2023 ✔ Aucun gros travaux de copropriété à prévoir au PPT Informations complémentaires: ? Charges de copropriété : environ 1 600 € / an ?️ Taxe foncière : environ 1 600 € / an ? Gaz (chauffage + eau chaude) : environ 55 € / mois (selon la consommation) ⚡ Électricité : environ 25 € / mois (selon la consommation) Un emplacement recherché: ? Gare de Metz à 15 minutes à pied ?️ Commerces, écoles, médecins et transports en commun accessibles à pied ? Accès rapide aux autoroutes et vers le Luxembourg Un bien rare sur le secteur: Avec 100 m² habitables, une pièce de vie de près de 50 m², 3 chambres, une triple exposition, 2 balcons, un ascenseur, un double parking sécurisé, un chauffage individuel au gaz, un DPE C et une petite copropriété de 8 appartements, ce bien réunit des prestations particulièrement recherchées sur le secteur. ? Vente de particulier à particulier – ? Prix : 289 990 € sans frais d’agence.