Appartement à vendre, 61m², Arcachon

Description

Appartement T3 duplex neuf avec terrasse et parking à Arcachon Situé à Arcachon, ce duplex de type T3 offre une surface habitable de 61,5 m², avec une surface utile de 67 m², proposé au prix de 565 000 €. Ce logement neuf, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2028, se trouve au deuxième étage d'un immeuble récent. Agencé sur deux niveaux, cet appartement comprend trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour et la cuisine s'adaptent aisément à la vie quotidienne, offrant un cadre confortable et pratique. La configuration duplex optimise la surface et la séparation des espaces de vie et de repos. Le logement bénéficie d'une situation en étage élevé, ce qui favorise une luminosité agréable. Construit en 2028, il répond aux normes actuelles avec une excellente performance énergétique, classée A pour le DPE et le GES, garantissant un confort thermique optimal et des consommations maîtrisées. Une terrasse de 11 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et la sécurité du véhicule. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Le logement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour un rangement optimisé. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie moderne. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO