Maison à vendre, 120m², L'Aigle

Description

Maison rénovée avec jardin et garage – Centre-ville de L’Aigle, proche gare SNCF Située en centre-ville de L’Aigle, à proximité de la gare SNCF — ligne Paris-Montparnasse / Granville — cette maison de ville rénovée avec soin offre de beaux volumes et un cadre de vie pratique, proche des commerces et des services. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un espace de vie spacieux d’environ 37 m² avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, un WC, ainsi qu’un salon d’été donnant accès au jardin. À l’étage, un palier dessert une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains complète : douche, baignoire et WC. Au second étage, vous trouverez un palier pouvant servir de bureau, ainsi que deux chambres supplémentaires. À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin avec terrasse et d’un atelier. Un garage fermé complète le bien et permet de stationner un véhicule en sécurité. Maison lumineuse, rénovée, fonctionnelle, avec 4 chambres et un extérieur agréable en cœur de ville. Caractéristiques principales : Surface maison : environ 120 m² Surface terrain : environ 175 m² 6 pièces – 4 chambres 1 salle d’eau + 1 salle de bains 3 WC Tout à l’égout Menuiseries PVC double vitrage Chauffage par poêle à granulés Ballon électrique Taxe foncière : 1 100 € Diagnostic énergétique : classe C Émissions de gaz à effet de serre : classe A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 230 € Prix : 207 000 € — vente de particulier à particulier, hors frais de notaire. Premier contact par message. Visites réservées aux personnes disposant d’un projet sérieux et, idéalement, d’un financement déjà étudié.