Appartement à vendre, 31m², Villers-sur-Mer

Description

A Villers-sur-Mer, faut-il choisir la carte postale… ou le bon équilibre ? Préférez-vous consacrer une partie de votre budget à une vue mer, un balcon, un jardin ou un parc ? Ou choisir une résidence récente et un appartement rénové offrant davantage de confort, un stationnement privatif à proximité et un budget qui garde les pieds sur terre. Préférez-vous une adresse résidentielle où le calme est livré avec les clés ? Le Domaine Harmonia propose une autre façon de profiter de la Côte Fleurie : un équilibre entre qualité de vie, confort du logement et patrimoine . Situé avenue de la Brigade Piron, au sein du Domaine Harmonia construit en 2009, cet appartement bénéficie d’un environnement recherché : ✓ Résidence entièrement clôturée et sécurisée ✓ Accès voitures contrôlé par clé Vigik ✓ Cadre paisible et verdoyant ✓ Copropriété récente et parfaitement entretenue ✓ Charges particulièrement faibles : 29 €/mois ✓ Aucune procédure en cours ni aucun travaux votés dans la copropriété Copropriété de 173 lots comprenant : ✓ 81 appartements ✓ 46 places de stationnement ✓ 46 garages Un endroit où l’on entend davantage les tourterelles que les bruits du quotidien. Une localisation pratique où la voiture peut prendre quelques jours de congé. À seulement 10 à 15 minutes à pied : ✓ Plage ✓ Commerces ✓ Restaurants ✓ Pharmacie ✓ Pôle médical ✓ Navette gratuite ✓ Gare TER ✓ Accès direct au chemin Saint-Vaast. Découvrez ce T2 rénové de 31,66 m² loi Carrez : ✓ Pièce de vie lumineuse de 16,32 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée ✓ Chambre de 9,29 m² avec dressing et rangements intégrés ✓ Salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et toilettes ✓ Entrée avec espace de rangement A budget comparable, certains biens avec vue mer, balcon ou extérieur demandent parfois de faire des compromis : surface plus réduite, stationnement compliqué ou charges moins légères. Ici : un choix différent : davantage de confort au quotidien. Appartement entièrement rénové ✓ Vendu meublé, prêt à vivre immédiatement ✓ Aucun travaux à prévoir dans l’appartement ✓ Des équipements pensés pour des séjours confortables : ✓ Place de parking privative à proximité immédiate ✓ Exposition Ouest offrant une belle luminosité ✓ Double vitrage ✓ Volets roulants électriques à tablier isolant ✓ Chaudière gaz à condensation récente avec thermostat mural ✓ VMC simple flux ✓ Fibre optique installée ✓ Compteurs communicants Linky et Gazpar. Diagnostics : ✓ Aucune anomalie sur les installations électrique et gaz ✓ DPE : D Consommation énergétique classée : C Émissions de gaz à effet de serre : D Un budget qui préfère les petites vagues aux grandes tempêtes : ✓ Charges de copropriété : 29 €/mois ✓ Taxe foncière 2025 : 525 €/an ✓ Taxe d’habitation résidence secondaire 2025 : 517 € Un budget maîtrisé, c'est plus de liberté pour profiter de la Côte Fleurie : plage, sorties, spectacles, restaurants, loisirs, escapades ou séjours prolongés… à vous de choisir. L’appartement ayant déjà fait chavirer pas mal de visiteurs, nous privilégions désormais des acquéreurs avec un projet bien ficelé. Ici, vous n’êtes pas propriétaire seulement de mètres carrés à Villers-sur-Mer, mais d'un vrai lieu de vie où vous aimerez revenir dès que l’envie de grand air se fait sentir. Domaine Harmonia : un port d’attache chaleureux où poser ses valises… et laisser dériver la routine tranquillement au large, pendant que vous, vous restez bien au sec côté bonheur.