Appartement à vendre, 70m², Guilherand-Granges

Description

T2 bis, au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur, En mezzanine. À l'entrée, 1 couloir desservant wc et lavabo attenant, 1 cellier, 1 cuisine équipée ouverte sur un salon de 33 m2 et une petite terrasse de 5 m2 avec vue imprenable sur la montagne de Crussol. Un escalier en colimaçon desservant une mezzanine de 11 m2 avec velux et store manuel, pouvant servir de chambre et de bureau, 1 salle de bains de 5 m2 avec baignoire et une grande chambre de 13 m2 avec fenêtre de toit style Velux et store électrique. La baie vitrée triple vitrage coulissante (3 ventaux) est en pvc avec un volet roulant électrique. 2 caves de 2,5 m2 au sous-sol, La résidence à plusieurs parkings autour et surtout 1 grand au pied de la résidence. Le chauffage est individuel au gaz avec radiateur dans chaque pièce, la chaudière est révisée tous les ans par un contrat via le syndic. La classe énergétique est C La toiture a été entièrement refaite en 2024 et le ravalement en 2017. Les charges de copropriété sont de 321€ par trimestre et la taxe foncière est de 980€ par an. Le bien se situe dans le centre-ville à proximité des commerces, des bus, des écoles primaires et secondaires ainsi que des crèches. C'est un quartier résidentiel et calme. L'exposition est Sud /Ouest.