Maison à vendre, 145m², Limoges

Description

Au cœur du centreville de Limoges, cette maison de charme de 146m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le rezdechaussée s'ouvre sur une pièce conviviale avec accès sur une terrasse et un jardinet, au premier étage un salon et une salle à manger vous permettront de passer d'agréables soirées en famille ou entre amis. La cuisine est fonctionnelle et bien agencée. Cette maison est complétée par un dressing, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que deux WC séparés, le tout en parfait état d'usage. A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres. En outre ce bien est équipé de fenêtres avec double vitrage, de volets roulants électriques dans toutes les pièces donnant sur la rue et de 2 garages. N'hésitez pas à nous pour visiter ce bien. Le quartier bénéficie d'une desserte exceptionnelle : la gare de Limoges se trouve à seulement 7minutes à pied, et plusieurs arrêts de bus (lignes 1,2,20 et21) sont accessibles en moins de 5minutes, assurant une mobilité fluide dans la ville et au-delà. Les familles apprécieront la proximité immédiate d'établissements scolaires du lycée à la maternelle en passant par une crèche tous situés à moins de 10minutes à pied, ainsi que la présence de commerces de proximité, dont un centre commercial, un supermarché et un hypermarché pour les courses du quotidien. Restaurants et cafés animés se trouvent à deux pas, offrant un choix varié pour les repas et les moments de détente. À quelques minutes à pied, vous découvrirez des espaces verts comme le jardin de la Place Carnot, ainsi que des installations de loisirs telles qu'un théâtre, une salle de sport et des aires de jeux pour les enfants. Cette adresse allie donc le charme d'une maison familiale à la vitalité d'un quartier central, parfaitement desservi et riche en commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3350.0 € et 4570.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Eliane GUILLEMOT EI, agent commercial (RSAC 932769227) Référence annonce : 31689 Consommation énergétique : 263 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 58 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur