Appartement à vendre, 75m², Niederhausbergen

Description

Appartement 3 pièces 75 m² Nouvelle Exclusivité Triangle Immobilier Niederhausbergen : Découvrez ce superbe Appartement 3 pièces de 74,47m² entièrement rénové, situé au 1er étage d'un petit collectif à échelle humaine de seulement 4 lots. Le bien est vendu avec un Grand Double Garage et deux Caves privatives en sous-sol. Emplacement idéal : Arrêt de bus à 30m, situé au pied des pistes cyclables vers l'Espace Européen de l'Entreprise et à 12 min en voiture du centre-ville de Strasbourg. Ce superbe appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts : - Excellent Dpe : D (Diagnostic de performance énergétique). - Entièrement rénové avec des matériaux de qualité (sols, peintures, plafonds et portes neuves) - Tableau électrique et électricité neufs. - Fenêtres double vitrage Pvc neuves. - Cuisine italienne neuve : Nombreux rangements, réfrigérateur et congélateur encastrés, lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaques de cuisson, hotte. - Salle de bain neuve : Moderne avec meuble double vasque, grande douche 150x90 avec paroi, colonne de douche, emplacement lave-linge et rangement sur mesure. - Pièce de vie lumineuse et bien exposée. - Grand double garage et caves en sous-sol. L'appartement situé au 1er étage et se compose comme ceci : - Une belle entrée pratique et accueillante. - Un confortable et lumineux salon - séjour de 27m². - Une superbe cuisine équipée avec espace cellier très pratique. - Deux spacieuses chambres à coucher de 12m² et 11,32m². - Une salle d'eau avec grande douche, meuble double vasque, miroir Led et emplacement lave-linge. - Wc séparé (neuf). Chauffage et production d'eau chaude gaz collectif. Charges faibles et maîtrisées ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien. Surface : 75 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 16 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 223.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations