Appartement à vendre, 49m², Saint-Grégoire

Description

Saint-Grégoire – Hyper-centre ÉLÉGANT 2 PIÈCES DE 49m² – EN ÉTAGE – BALCON – CELLIER – ADRESSE PREMIUM Au cœur même de Saint-Grégoire, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché aux portes de Rennes, découvrez ce très beau 2 pièces de près de 49m² , situé au 2ème étage d'une résidence contemporaine de standing. L'appartement bénéficie d'un agencement particulièrement confortable. Une véritable entrée avec placard dessert un beau séjour avec cuisine ouverte de près de 23m² , lumineux et facile à aménager. La chambre de plus de 12m² profite elle aussi d'un accès direct vers l'extérieur. Séjour et chambre se prolongent ainsi naturellement vers un agréable balcon de près de 8m² , véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Une grande salle d'eau, un WC indépendant et surtout un cellier privatif de plus de 2m² , rare et particulièrement pratique dans un appartement de cette typologie, complètent l'ensemble. Mais l'un des principaux atouts de ce bien reste son adresse. Vous êtes ici en plein centre de Saint-Grégoire , dans un quartier qui conjugue calme résidentiel, verdure et véritable vie de proximité. Commerces de bouche, marché, restaurants, mairie, écoles, services de santé et transports sont accessibles à pied. À quelques minutes, le canal d'Ille-et-Rance et le parc Robinson offrent un environnement privilégié pour les promenades, le vélo et les activités de plein air, tandis que Rennes reste immédiatement accessible. La résidence elle-même se distingue par une architecture contemporaine particulièrement soignée, associant pierre naturelle, béton blanc, zinc et larges surfaces vitrées . En cœur d'îlot, un jardin paysager généreusement végétalisé crée une véritable parenthèse de verdure à l'abri de l'animation urbaine. Les prestations intérieures sont à la hauteur de l'adresse : parquet contrecollé, carrelage et faïence Porcelanosa, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés, placards aménagés, WC suspendu, vidéophone, porte palière sécurisée et isolation acoustique renforcée. Un appartement particulièrement cohérent pour une résidence principale, un pied-à-terre aux portes de Rennes ou un investissement patrimonial recherchant avant tout une belle adresse et une qualité de réalisation durable . Pas de frais d'agence – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Garantie décennale et performances thermiques et acoustiques conformes aux normes en vigueur. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Autres appartements disponibles dans la résidence ! Nous disposons également d'autres lots à la vente : 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, appartements avec grands extérieurs, derniers étages et parkings. Contactez-moi pour trouver celui qui correspond précisément à vos critères. Échanges possibles 7j/7, dimanche compris. Les projets réellement avancés peuvent faire l'objet d'une visio dédiée, avec accès à tous les documents nécessaires à une décision éclairée. Mark Mamonn [](mailto:)