Maison à vendre, 151m², Villeselve

Description

Propriété 6 pièces 151 m² À seulement 5 minutes de Guiscard, 15 minutes de Noyon et la gare et à 1h10 de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, découvrez cette propriété rare qui allie à la perfection le charme de l'authentique et des prestations contemporaines. Édifiée sur une superbe parcelle arborée et au calme de près de 2 000 m2, elle n'attend que vos valises. Une habitation principale d'exception (Env. 151 m2) : Dès l'entrée, vous serez séduit par une immense et lumineuse pièce de vie. Elle intègre une magnifique cuisine contemporaine avec son îlot central dînatoire sur mesure, idéale pour recevoir. Le cachet est omniprésent : poutres apparentes massives et superbes murs en briques authentiques. Vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée propose 2 belles chambres, un Wc suspendu indépendant avec lave-mains, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain haut de gamme équipée d'une baignoire, d'un lavabo avec miroir Led rétroéclairé et d'une immense douche à l'italienne vitrée. Le garage : Attenant à la maison, il dispose d'une ouverture traversante de chaque côté offrant un accès direct et ultra-pratique au terrain. À l'étage : Un escalier mène à 2 chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants ou un espace bureau. Confort & Énergie : Chauffage central performant et économique via un poêle à granulés qui alimente directement les radiateurs. Un confort thermique optimal dans un cadre ancien. Les extérieurs & Dépendances : Double accès indépendant : Une première allée mène au garage, tandis qu'un second portail s'ouvre sur une cour intérieure pavée, totalement indépendante (idéal camping-car, artisan ou invités). À l'arrière, le grand jardin offre un véritable havre de paix. Le gros potentiel (Grange d'env. 110 m2 au sol) : Déjà partiellement isolée et dotée d'une structure bois/brique magnifique, une partie du matériel reste sur place pour créer un second logement, un gîte/Airbnb à forte rentabilité ou une extension de rêve. Les '+' : Rénovation soignée avec des matériaux de qualité, aucun travail à prévoir dans l'habitation, volumes exceptionnels et potentiel unique sur le secteur. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Visitez ce bien avec Tower Immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 151 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 157 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)