Maison à vendre, 171m², Orcines

Description

Dans un environnement paisible, l’agence 1465 Immo vous propose en exclusivité cette maison familiale de plus de 170 m² habitables, avec environ 80 m² d’annexes, implantée sur un magnifique terrain paysagé de 2 371 m². Son principal atout : une vue imprenable dont vous pourrez profiter depuis les différents espaces de la propriété. À l’étage principal, vous découvrirez tout d’abord une entrée avec rangements, qui dessert une suite parentale de 28 m². Dans le prolongement, vous accédez à une pièce de vie d'environ 60m², réunissant cuisine ouverte, salon et salle à manger. Baignée de lumière, elle bénéficie d’un insert et s’ouvre sur un balcon exposé Est avec une belle vue dégagée sur Clermont-Ferrand. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se prolonge avec trois spacieuses chambres, ainsi que d’une salle de bain (avec douche et baignoire) et d’un WC. Le sous-sol complet offre environ 80 m² d’espaces complémentaires avec garage, cave, chaufferie et pièce pouvant servir de salle de jeux ou d’atelier. Autres informations : Fibrée Chauffage mixte : Pompe à chaleur + insert bois Isolation des combles DPE : D (245) – GES : B (8) Estimation des coûts annuels d’énergie : 2 840 € à 3 890 €. Assainissement individuel par fosse septique, très bien entretenue. Taxe foncière : 2 492 € / an. Située à Ternant, commune d’Orcines, à environ 20 minutes de Clermont-Ferrand et 25 minutes de Riom. Prix : 537 000 € honoraires d’agence inclus (512 000 € hors honoraires + 25 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur). Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sur le site : Une maison familiale offrant de beaux volumes, un terrain arboré et une vue remarquable dans un environnement privilégié. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder.