Maison à vendre, 105m², Bourg-Saint-Andéol

Description

Proche de la mairie de Bourg Saint Andeol maison de ville composée de deux logements indépendants tout deux loués. Elle se trouve dans une impasse, ce qui d’avoir le calme tout en étant proche du centre ville. Un porte principale donne accès à une petite cours ou l’on peut entreposer vélo, scooter ou poussette sous abris, et 3caves. Ensuite 2 escaliers donnent accès a chaque logement. 1er logement : appartement T2 45m2 entièrement rénové à neuf (toiture, intérieur, isolation, 2pompe à chaleur air/air réversible). Il est composé d’un séjour ouvert sur cuisine, d’un wc et d’une petite terrasse privative. À l’étage une chambre avec dressing, salle d’eau avec un second wc, loué 500€ 2ème logement: appartement T3 60m2, toiture refaite à neuf en partie, l’autre est bon état. Il est composé d’un grand séjour, d’un wc, d’une cuisine donnant accès à une belle terrasse privative. À l’étage 2 chambres donnent accès également à une terrasse, une salle de bain (douche et baignoire) avec wc. Loué 500€. La somme des loyer annuel est de 12000€ hors charges soit un rendement brut de 7,6%. Taxe foncière pour les deux logements: 530€ Pas de charges copropriété. Aucune vacance locative. Locataire sérieux en place depuis plusieurs année.