Appartement à vendre, 116m², Rueil-Malmaison

Description

Bonjour, Nous vendons notre duplex à Rueil-Malmaison suite à une mutation professionnelle dans le sud de la France. Nous avons eu un véritable coup de cœur pour cet appartement quand nous l'avons acheté en 2022 : il a été complètement rénové. Nous espérons que ses futurs propriétaires s'y sentiront aussi bien que nous et qu'il auront eux aussi le plaisir d'y construire de beaux souvenirs. L'appartement se situe idéalement entre le Rer et le centre ville, dans une impasse au calme au sein d'une petite copropriété de 8 appartements. Il fait 116m² (dont 86m² Carrez) avec une grande pièce à vivre de 56m² très lumineuse et traversante avec de grandes portes-fenêtres. L'espace cuisine américaine avec son îlot central donne sur la terrasse de 11m² sans vis-à-vis. Le premier niveau comprend également un coin bureau, un toilette indépendant, une pièce avec rangements et penderie dans l'entrée ainsi que de nombreux placards sous l'escalier. L'étage est dédié à l'espace nuit qui est composé d'une salle de bains avec Wc, de deux chambres sous combles de 10 et 13m² au sol, d'un dressing et d'une chambre parentale de 17m² avec sa propre salle d'eau. Dans toutes les pièces, des meubles sur-mesure y ont été intégrés. Il y a plusieurs possibilités pour se garer dans l'impasse dont une place à disposition. Un des atouts de cette petite copropriété est, en plus de la bonne entente entre les résidents, le faible montant des charges (environ 100€ par mois). Aucune procédure en cours. Le prix est à discuter avec les futurs acquéreurs. Gare Rer A : 10 min à pied Centre-Ville : 6 min à pied Ecole maternelle et élémentaire Tuck Stell à 4 min à pied Bus 467 pour collèges et lycées Commerces et restaurants : 5 min à pied Cinémas : 5 min à pied Théâtre André Malraux : 5 min à pied Classe Energie : D / Classe Climat : B