Maison à vendre, 69m², Marsannay-la-Côte

Description

Marsannay-la-Côte, à 1 minute à pied du centre commercial de Champagne Haute, dans une petite rue calme où l’on profite des commodités sans en subir les nuisances, découvrez cette maison qui dévoile un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres bien proportionnées, une salle d’eau, un WC séparé… et une véranda qui prolonge la maison comme une parenthèse de lumière. À l'étage, les combles déjà partiellement aménagées offrent un potentiel: une future chambre, un bureau, une salle de jeux… Le volume existe, il ne reste plus qu’à créer l’accès pour déployer le potentiel de cet étage. En rez-de-chaussée bas, le grand sous-sol complet apporte ce que beaucoup recherchent: un garage, une buanderie, une cave, et autant d’espaces pour ranger, bricoler, organiser. Une vraie valeur ajoutée au quotidien. Le terrain, quant à lui, est agréable et bien proportionné, suffisamment généreux pour profiter du plein air, jardiner, ou imaginer une extension qui viendrait redessiner la maison selon vos projets. Les possibilités ne manquent pas! Et côté technique? La maison coche toutes les cases rassurantes: •Toiture d’une vingtaine d’années, •Chaudière gaz récente, •Double vitrage PVC, •Volets roulants électriques, •Climatisation pour le confort été comme hiver. A saisir! Demandez nous le lien de visite virtuelle et contactez nous pour une visite sur place! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2470 € et 3410 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.