Appartement à vendre, 92m², Saint-Sébastien-sur-Loire

Description

Bel appartement familial T5 de 92,18 m², au 1er étage. Le logement comprend : Un salon-séjour lumineux de 35 m² avec balcon, exposition sud-ouest et vue sur parc arboré. Une cuisine séparée, équipée et une arrière-cuisine attenante (ballon d'eau chaude, machine à laver, rangements). 3 chambres (dont 2 avec placards), un dressing, une salle de bains avec placard, des WC séparés. Une cave 11m² et une place de parking viennent compléter ce bien. Informations pratiques Prix de vente : 285 000 € Année de construction : 1963 Charges de copropriété : 3080€ annuelles - compris chauffage et eau Montant estimatif des dépenses annuelles d'électricité : 780€ (abonnements compris). Taxe foncière 2026 : 1 474 € Classe énergétique : DPE : D – GES : D (avant travaux BBC) Travaux de rénovation énergétique de la copropriété en cours, visant un classement DPE B et GES B. Fin des travaux prévue début 2028, coût entièrement pris en charge par le vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : (avant travaux) Le bien est soumis au statut de la copropriété comptant 88 lots Les atouts : - Busway (Arrêt Bonne garde) et bus accessibles à pied (Martellière - Route de Clisson) - Écoles et commerces à proximité - Exposition sud-ouest et vue sur parc arboré - Résidence calme et bien entretenue - Dressing et nombreux rangements - Travaux de rénovation énergétique BBC de la copropriété en cours (façades, chaufferie collective, ventilation…), entièrement à la charge du vendeur Vente de particulier à particulier Agence s’abstenir