Appartement à vendre, 49m², Le Plessis-Robinson

Description

Appartement T2 neuf avec balcon et loggia à Le Plessis-Robinson Situé à Le Plessis-Robinson, ce bel appartement T2 neuf offre une surface habitable de 49,95 m², proposé au prix de 316 000 euros. Il s'inscrit dans un programme immobilier moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, ce logement optimise l'espace avec une surface utile de 54,95 m². L'agencement intérieur permet une circulation fluide entre le séjour et la cuisine, tandis que la chambre bénéficie d'un espace dédié pour un rangement intégré. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, offrant un confort adapté au quotidien. Situé au premier étage, l'appartement est exposé au nord, assurant une luminosité constante et agréable. Construit en 2028, il présente un état neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES, attestant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Un balcon de 5 m² ainsi qu'une loggia de même superficie viennent agrémenter ce logement, proposant des espaces extérieurs privatifs pour profiter de l'air libre. Ces surfaces permettent d'aménager un coin détente ou un espace repas à l'extérieur, apportant un véritable prolongement à la pièce de vie. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, un double vitrage performant ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont inclus dans les équipements. La salle d'eau et les WC sont fonctionnels et modernes, adaptés aux exigences actuelles. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète l'attractivité de ce bien. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie agréable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON